房屋主体结构检测质量不合格该如何维权

　　房地产行业快速发展，由房屋质量引起的纠纷不断上升，面对这些纠纷问题，多数购房者由于对相关法律的了解甚少，以至于在发现房屋质量问题后不知如何索赔；更有一些购房者，动辄就一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果输了官司又赔钱。那么，怎样的质量问题才能够提出赔偿损失？面对赔偿，怎样索赔才合理？
　　河北房屋主体结构检测相关专家给我们主要谈谈，房屋质量问题中，最严重的质量问题：房屋主体结构质量不合格时，我们应该如何维权？
　　所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。“房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。”因此，《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。”
　　房屋在交付使用后，购房者如认为，主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　必须提醒购房者注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质。委托哪个机构来检测，买卖双方须经协商达成一致。如双方协商不成，应申请法院指定检测机构。否则，如果单方委托的检测机构得不到另一方的认可，则其检测结果便没有法律效力。